Qué medir antes de comprar una fregadora de pisos: una encuesta del sitio de siete puntos

¿Por qué la encuesta decide más que la comparación de máquinas?

Una máquina sólo se adapta a un edificio que ha sido medido en función de ella. Dos compradores pueden comparar los mismos dos modelos y llegar a conclusiones opuestas, y la diferencia suele ser un valor que ninguno de los dos obtuvo.

Una hoja de especificaciones describe lo que puede hacer una máquina. Una encuesta describe lo que su edificio le permitirá hacer.

Cuáles son los siete valores a recoger antes de elegiruna fregadora de pisos?

Siete valores cubren la decisión: área limpiable por turno con un conteo de zonas, la abertura y pasillo más estrecho en la ruta, el material del piso y su condición, la familia del suelo y su carga, la ventana de limpieza y quién limpia, el punto de agua y el drenaje, y la posición de carga con su límite de ventilación y ruido.

Recoge los siete en un paseo por el edificio. Cada uno tarda unos minutos en grabarse y es caro de asumir.

¿Cómo se debe medir y dividir el área limpiable?

Mida el piso al que puede llegar una máquina con la hoja hacia abajo, no el piso mencionado en el contrato de arrendamiento. Deduzca las huellas de estanterías, plantas fijas, huecos de escaleras y cualquier zona a la que no pueda entrar una máquina sin ser levantada.

Divida el total por habitación y por nivel de piso a medida que avanza. Un total único oculta el recuento de zonas, y el recuento de zonas es lo que decide con qué frecuencia un operador reposiciona la máquina en un turno.

Convertir el área en un conteo automático es un paso aparte, y la guía de cobertura establece esa aritmética. Mantenga esta encuesta hasta la medición misma.

¿Cómo se mide la abertura más estrecha a lo largo de una ruta?

Recorra la ruta con una cinta y registre el punto más estrecho, incluidos los marcos de las puertas, los umbrales de los ascensores, los rieles de las persianas enrollables y el espacio entre las patas de las estanterías. Ese punto decide qué puede pasar, y cualquier otro ancho de la ruta es irrelevante para la pregunta.

Mida a la altura del cuerpo de la máquina así como al nivel del suelo. Una hoja de puerta, un carrete de manguera o un bolardo pueden estrechar una abertura por encima del suelo mientras la línea del suelo parece despejada.

El ARES610El cuerpo mide 1370 por 780 por 1085 mm, por lo que una abertura limpia de 780 mm no deja margen para manos, bisagras o un umbral que se caiga. Agregue espacio al ancho registrado en lugar de a la máquina.

Registre el espacio de giro en cada extremo de una carrera como su propia figura. Una ruta lo suficientemente ancha para pasar pero demasiado estrecha para girar obliga a dar marcha atrás, y al dar marcha atrás es donde se producen daños en las paredes y las estanterías. Qué clase admite ese ancho es una decisión separada, que se cubre en la comparación entre los vehículos con conductor a pie y con conductor a bordo.

¿Qué debe contener el registro de superficie del suelo?

Registre los materiales, recubrimientos y condiciones por separado. El nuevo piso de resina epoxi sellado y el piso de resina epoxi desgastado tienen la misma composición química, pero el revestimiento es diferente. La superficie con agregados expuestos o juntas abiertas cambiará el rendimiento de sellado de las palas.
Preste atención a cualquier área con costuras, grietas, cambios horizontales y desprendimiento del revestimiento. El agua fluirá hasta el punto más bajo, por lo que el piso que mira hacia la puerta empujará el agua reciclada hacia la habitación adyacente.
Dispara cada defecto proporcionalmente con el objeto. Una foto sin referencia, nadie que no esté allí podrá leerla en el futuro.

¿Cómo se registra la carga del suelo sin laboratorio?

Nombra la familia de suelos y estima su tasa de recuperación. La prueba de tejido en la guía de suelo determina el hogar en menos de un minuto, y la tasa de retorno indica el intervalo requerido para el piso, en lugar del intervalo en la tabla detallada.
Registre el área con el suelo más pesado, no el nivel promedio de los edificios. Se puede habilitar una zona de carga y descarga o línea de producción de fritura para todo el recinto, mientras que el resto del suelo se puede limpiar con agua.

¿Cómo se registra la ventana de limpieza y el operador?

Registre las horas de inicio y finalización de las ventanas realmente disponibles y luego registre quién estuvo en el edificio durante este período. La ventana que funciona durante el horario comercial tiene restricciones de ruido y piso mojado, mientras que la ventana cerrada no.

Preste atención a cuántas personas utilizarán esta máquina en lugar del nombre que figura en el contrato de limpieza. Dos operadores trabajan en un período corto y un operador trabaja en un período largo, lo que da como resultado máquinas de diferentes tamaños.

¿Qué necesitas saber sobre los puntos de agua y drenaje?

Registre la distancia desde el área de trabajo hasta el grifo más cercano y confirme que el grifo funciona durante la ventana de limpieza. Un grifo dentro de una cantina cerrada no es un punto de agua a las tres de la mañana.

Registre dónde se ubica el desagüe en relación con el área de trabajo y si el piso cae hacia él. Cada recarga y cada vaciado es un paseo con el tanque lleno o vacío, por lo que la distancia determina cuánta capacidad realmente necesita el sitio.

¿Por qué se incluyen en la encuesta la posición de carga, la ventilación y el ruido?

La posición de carga determina si la máquina se puede cargar entre las ventanas del automóvil o se debe mover para cargar, y llegar a esa posición lleva tiempo en cada turno. La ubicación en una sala de almacenamiento cerrada también reducirá la disposición de la batería disponible en el sitio, ya que la sala debe estar ventilada durante la carga.

El límite de ruido determina cuándo puede funcionar la máquina y es propiedad del edificio, no de la máquina. Ninguno de estos valores apareció en la hoja de especificaciones, por lo que ambos fueron registrados en sitio.

¿Qué valores son más fáciles de malinterpretar en el sitio?

A menudo se registran erróneamente tres valores: la superficie, el ancho de la abertura y el estado del suelo.

El área se interpreta erróneamente cuando el área bruta del piso se anota como área limpiable. La apertura se malinterpreta cuando se registra un ancho típico en lugar del más estrecho. El piso se malinterpreta cuando se considera limpio en lugar de desgastado.

Un cuarto error es un número sin unidad y sin indicación de su procedencia. Un ancho que no se puede verificar tiende a ser reemplazado por una estimación, y la estimación luego viaja a la selección de la máquina.

Preferiríamos recibir siete valores con tres de ellos marcados como estimaciones que un total confiable sin ningún método detrás.

¿Qué descarta cada medición?

La siguiente tabla muestra la dirección en la que cada valor impulsa la clase de equipo. Describe tendencias más que recomendaciones y asume que los otros seis valores permanecen como están.

Lea la tabla como un filtro en lugar de un selector. Cada valor elimina clases que no pueden servir al edificio, y lo que sobrevive es una lista corta que vale la pena comparar adecuadamente.

¿Qué debe contener una lista de verificación de una encuesta antes de enviarla?

Una página, siete líneas, cada una con un valor, una unidad y una nota de cómo se tomó. Coloque la abertura más estrecha con la altura a la que se midió y coloque el recuento de zonas al lado del área.

Envíe la página con un plano del edificio marcado. Un dibujo con la ruta, el grifo y la posición de carga marcados convierte una descripción en algo que un ingeniero puede comparar con el sitio.

Leemos un relevamiento frente al dibujo del plano, y nos detenemos en el primer valor que no se ajusta al resto. Esa verificación lleva un minuto y ahorra una visita al sitio desperdiciada.

¿Qué preguntas hacen los compradores sobre las encuestas del sitio?

¿Cuánto tiempo lleva una encuesta del sitio?

Un paseo por el edificio con una cinta, una libreta y la cámara de un teléfono. La medición es rápida y recorrer la ruta lleva más tiempo que tomar los números.

¿Necesito una medida láser?

No. Una cinta y un plano son suficientes para cada valor de la lista. Un láser ayuda en una habitación alta donde una cinta no puede llegar y no cambia nada de lo que graba.

¿Qué pasa si todavía no puedo entrar al edificio?

Utilice el plan de arrendamiento y los registros de mantenimiento, luego confirme los anchos de apertura en la primera visita. Marque cada valor no confirmado como una estimación para que la respuesta pueda separar los hechos de las suposiciones.

¿Qué valor debo cobrar primero?

La abertura más estrecha. Lo solicitamos antes de preguntar por el área, porque la medida de una puerta elimina más clases que un plano de planta.

¿Puedo enviar una encuesta antes de saber qué máquina quiero?

Sí, y esa es la razón. Los siete valores permiten al proveedor responder con un rango que se adapta al edificio en lugar de un catálogo con el que tener que trabajar.